很多人来成都定居为什么选择在温江买房子

发布时间:2025-03-16 来源:爱游戏网页登录入口

  只要在成都,总有关于温江的话题,因为成都的人口慢慢的变多,有些来自五湖四海的朋友成为了 “新温江人”,尤其是 “新西兰”的朋友们很喜欢定居在温江区。

  不到10年时间,温江区的常住人口从50万增长到2023年的100万,甚至超过了老牌行政区青羊的人口,人口增量列成都第三,增速排名第一,足以说明“金温江”的吸引力越来越强。

  温江地处天府之国腹地,是4000多年前古蜀鱼凫王国发祥地,古代的温江更是宝墩文明的代表之一。因为古蜀文明有三个重要阶段——宝墩文明、三星堆文明和十二桥文明。从历史资料也得知,五代十国时期就有了温江这个名字。

  世界著名水利工程都江堰在古代也叫导江和灌口,都有灌溉之源的意思,而温江区与郫都区便是首灌区。经过千里奔流的岷山雪水,到了这里,温度不再冰凉,非常适于灌溉,于是就有了“金温江”的美誉。

  “四河穿流、江水温润”,来自青藏高原的河流,由温江进入成都平原,域内四河环抱一一金马河、杨柳河、江安河、清水河自西北向东南呈扇状分布,其走向与区境地势一致,滔滔的水流见证了历史的变迁,更哺育了一代又一代的温江人。

  温江不愧是国家级生态示范区腹心,获奖无数,比如2013年获得中国生态样板区(这可是全国仅有的三个区县之一),温江还获得有“联合国全球生态恢复和环境保护杰出成就奖”、“中国最佳人居环境示范奖”、“国际花园城”和“迪拜国际改善居住环境最佳示范奖”等荣誉,真是数不胜数。

  作为全国知名的花木之乡,温江就是成都的花园城市,很适合居住生活。在二圈层里温江和双流一样,都开通了到达双流和天府两大国际机场的地铁,19号线的速度超级快,真是让人倍感自豪。

  所以连续5年被评为“中国最具幸福感城市·美丽宜居城区” 的温江,理所当然的成为了外来人口,包括新老成都人的首选之地。

  诗意温江,一城百味,温江是川菜发展的重要摇篮,关于川菜的历史发展记录等古书籍就是在这里诞生的,这也是有据可查的。全国知名的公平红烧兔,以地道、纯粹的好味道备受温江及周边食客青睐。虽然只是发源于上个世纪90年代,但藏着温江餐饮市井文化的根和源,为此也有外省人专程赶飞机来吃的。

  其实,温江的名小吃和美食真得数不清。比如万春卤菜,牟抄手、赵姐猪耳朵、罗牛腬、幹羊肉……

  最近火上全网的“王鸡肉”,这排位老板靠着挑了30多年的扁担实现了财务自由,现喊出了“整个温江没得比我好!”,可以说很多商家也因此获得了无数流量和销量,因为温江给予了良好的营商环境和土壤。

  总之,到了温江,如同掉进了美食历史深处,处处都会遇到30年以上的老店,这些老店以质朴无华的本真味道和守正传奇,让人感慨岁月与青春的友好相处,更是让新老温江人对这些老店的流连忘返,硬是给人感觉四川大成都就是巴适。

  有人说,成都每个区县都有着很强的历史与文化,除了三圈层外,各区的地铁也都不差,美食复制也不难。但我现在要给大家说一下核心——那就是住房这件大事,能轻松的与吃美食一样那么简单吗?

  为何西北人几十万人愿意选择温江呢?龙泉的GDP更高,他们为何去得少呢?还有近几年至少有5家保险公司的高端康养项目布局在了温江。这一切都充分说明了答案,温江的核心竞争力就是宜居。

  首先,在成都二圈层中,温江区的城镇化率是最高的。温江的发展虽然要受到青羊区的影响,因为两家是邻居。但温江区的环境舒适度,商业配套和绿化都很不错,在某一些程度上超过了很多区。

  温江现在本来就是中心城区了,以温江光城新城来说,不仅是成都接下来15年来重点发展区域,实际上光华大道沿线的城市界面绝对是拿得出手的,所以在青羊区有房子的人,很多又在温江区购买了改善型住房。

  笔者有一位亲戚和一位同学,他们干脆卖掉了原本靠近温江的,但实际在青羊区的房子,每当和他们见面聊天时,我问他们为何买温江呢?他们都说温江很适合居住教育和养老。

  温江现在的新板块凤栖湖将来也会很不错,根据温江区未来三年的供地计划,区域内预计推出18宗土地,合计超过700亩,这又将引发新的板块价值。

  其次,说到令人头痛的问题房价,因为天府新区,包括锦江区的有些新房起步价都超过了1000万,对比下来温江房价是最温柔的。如果大家是刚需,那么能够用老五城区2年前的价格,买入新中心城区的温江板块,肯定是很具有性价比的。

  虽然温江区的房价在二圈层中相比来说较低,但并不代表发展的潜在能力不足,这只能算温江住建部门调控有方吧。

  另外,2024年成都二圈层里,从土地供应面积、住房成交面积及成交均价来看,唯有温江区正增长。数据说明一切,人们愿意来买房,供应也跟着上,这该给有关部门一个大大的赞,真印证了那句话,可持续发展才是王道。

  最后看户型,120~140面积段是温江市场近两年新房的主打,很适合当下人们的选择。从十年前容积率超过4.5的高层,到如今容积率2.5的纯板式小高层住宅社区,温江住宅市场的产品形态也正在发生深刻的变化。

  这从2024年的一些楼盘能得出结论,为何很多人愿意在温江买房子,比如光华樾府、嘉禾宸府、凤栖首府、公园玖序等。最近3年来有一个最大的热门,号称“温江麓湖”的神盘,“温江单价天花板”、“城西成交数据头把交椅”的星河洋房很抢手,现在的别墅也很香,但不知能买到不。

  最后,给大家一个建议,没有来过或很少来温江的朋友,大家可在春节时来温江漫步街头,顺便看看房,条件好的,如果看中了也可以拿下。只有当你亲自来温江后,看到人们悠闲、幸福的面容时,方能领略到天府之国原本的气质。

  其实,来温江居住也正在成为00后的选择,因为辖区内有多所大学及优秀的中小学,算是科教基地和文化创意之地,这才是吸引年轻人很重要的因素。还有温江的城市绿化率近50%,人与自然极致相处,每当出太阳时,温江的广场就能成为热门。

  放眼成都,公园城市的都市风采与田园风光在温江得到了充分演绎,彰显了家住温江,进可享都市繁华,退则拥田园静谧的宜居生活。

  温江是成都的后花院,上风上水之地,不仅绿化好,还有4条河横穿整个区城,是宜居康养的好地方,它的气温也比主城区低2至3度,由于西控,温江区基本上不搞工业,主要是以三医创新,高端制造业,教育,康养,旅游,花木种植,现代农业等为主,温江的未来也会更美好,所以我们也是毫不犹豫的在温江购房养老,把武候区的住房对外出租。

  如果有1000万元,去温江购房就不值得,温江仍然是小众的五城区之外的郊区,靠近西边,我的感觉是规划的大量的产业生产用地,如高新西区,一片一片的工厂,打工人集聚地,温江不是宜居的地方。不过,房价是比较便宜,有一条地铁直到温江,其它没什么特色可言。如今的城东南发展不错,如果置业可在地铁2号线号线路附近购房。 说购房当下不是时候,下跌空间还很大,还没有跌入谷底,再观望才是上策。有信息分析,2025 年是世界商贸极为不平凡的一年,有消息披露,市场上正悄然酝酿着一场影响深远的变革 —— 降价潮。这股浪潮犹如一阵旋风,涉及房产、汽车、家电、旅游等多个领域,与我们每个人的生活息息相关。 是什么原因引发的? 多关注一吧!面对这波降价潮,我们普通人既迎来了机遇,也面临着挑战。

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