只要在成都，总有关于温江的话题，因为成都的人口慢慢的变多，有些来自五湖四海的朋友成为了 “新温江人”，尤其是 “新西兰”的朋友们很喜欢定居在温江区。

　　不到10年时间，温江区的常住人口从50万增长到2023年的100万，甚至超过了老牌行政区青羊的人口，人口增量列成都第三，增速排名第一，足以说明“金温江”的吸引力越来越强。

　　温江地处天府之国腹地，是4000多年前古蜀鱼凫王国发祥地，古代的温江更是宝墩文明的代表之一。因为古蜀文明有三个重要阶段——宝墩文明、三星堆文明和十二桥文明。从历史资料也得知，五代十国时期就有了温江这个名字。

　　世界著名水利工程都江堰在古代也叫导江和灌口，都有灌溉之源的意思，而温江区与郫都区便是首灌区。经过千里奔流的岷山雪水，到了这里，温度不再冰凉，非常适于灌溉，于是就有了“金温江”的美誉。

　　“四河穿流、江水温润”，来自青藏高原的河流，由温江进入成都平原，域内四河环抱一一金马河、杨柳河、江安河、清水河自西北向东南呈扇状分布，其走向与区境地势一致，滔滔的水流见证了历史的变迁，更哺育了一代又一代的温江人。

　　温江不愧是国家级生态示范区腹心，获奖无数，比如2013年获得中国生态样板区（这可是全国仅有的三个区县之一），温江还获得有“联合国全球生态恢复和环境保护杰出成就奖”、“中国最佳人居环境示范奖”、“国际花园城”和“迪拜国际改善居住环境最佳示范奖”等荣誉，真是数不胜数。

　　作为全国知名的花木之乡，温江就是成都的花园城市，很适合居住生活。在二圈层里温江和双流一样，都开通了到达双流和天府两大国际机场的地铁，19号线的速度超级快，真是让人倍感自豪。

　　所以连续5年被评为“中国最具幸福感城市·美丽宜居城区” 的温江，理所当然的成为了外来人口，包括新老成都人的首选之地。

　　诗意温江，一城百味，温江是川菜发展的重要摇篮，关于川菜的历史发展记录等古书籍就是在这里诞生的，这也是有据可查的。全国知名的公平红烧兔，以地道、纯粹的好味道备受温江及周边食客青睐。虽然只是发源于上个世纪90年代，但藏着温江餐饮市井文化的根和源，为此也有外省人专程赶飞机来吃的。

　　其实，温江的名小吃和美食真得数不清。比如万春卤菜，牟抄手、赵姐猪耳朵、罗牛腬、幹羊肉……

　　最近火上全网的“王鸡肉”，这排位老板靠着挑了30多年的扁担实现了财务自由，现喊出了“整个温江没得比我好！”，可以说很多商家也因此获得了无数流量和销量，因为温江给予了良好的营商环境和土壤。

　　总之，到了温江，如同掉进了美食历史深处，处处都会遇到30年以上的老店，这些老店以质朴无华的本真味道和守正传奇，让人感慨岁月与青春的友好相处，更是让新老温江人对这些老店的流连忘返，硬是给人感觉四川大成都就是巴适。

　　有人说，成都每个区县都有着很强的历史与文化，除了三圈层外，各区的地铁也都不差，美食复制也不难。但我现在要给大家说一下核心——那就是住房这件大事，能轻松的与吃美食一样那么简单吗？

　　为何西北人几十万人愿意选择温江呢？龙泉的GDP更高，他们为何去得少呢？还有近几年至少有5家保险公司的高端康养项目布局在了温江。这一切都充分说明了答案，温江的核心竞争力就是宜居。

　　首先，在成都二圈层中，温江区的城镇化率是最高的。温江的发展虽然要受到青羊区的影响，因为两家是邻居。但温江区的环境舒适度，商业配套和绿化都很不错，在某一些程度上超过了很多区。

　　温江现在本来就是中心城区了，以温江光城新城来说，不仅是成都接下来15年来重点发展区域，实际上光华大道沿线的城市界面绝对是拿得出手的，所以在青羊区有房子的人，很多又在温江区购买了改善型住房。

　　笔者有一位亲戚和一位同学，他们干脆卖掉了原本靠近温江的，但实际在青羊区的房子，每当和他们见面聊天时，我问他们为何买温江呢？他们都说温江很适合居住教育和养老。

　　温江现在的新板块凤栖湖将来也会很不错，根据温江区未来三年的供地计划，区域内预计推出18宗土地，合计超过700亩，这又将引发新的板块价值。

　　其次，说到令人头痛的问题房价，因为天府新区，包括锦江区的有些新房起步价都超过了1000万，对比下来温江房价是最温柔的。如果大家是刚需，那么能够用老五城区2年前的价格，买入新中心城区的温江板块，肯定是很具有性价比的。

　　虽然温江区的房价在二圈层中相比来说较低，但并不代表发展的潜在能力不足，这只能算温江住建部门调控有方吧。

　　另外，2024年成都二圈层里，从土地供应面积、住房成交面积及成交均价来看，唯有温江区正增长。数据说明一切，人们愿意来买房，供应也跟着上，这该给有关部门一个大大的赞，真印证了那句话，可持续发展才是王道。

　　最后看户型，120～140面积段是温江市场近两年新房的主打，很适合当下人们的选择。从十年前容积率超过4.5的高层，到如今容积率2.5的纯板式小高层住宅社区，温江住宅市场的产品形态也正在发生深刻的变化。

　　这从2024年的一些楼盘能得出结论，为何很多人愿意在温江买房子，比如光华樾府、嘉禾宸府、凤栖首府、公园玖序等。最近3年来有一个最大的热门，号称“温江麓湖”的神盘，“温江单价天花板”、“城西成交数据头把交椅”的星河洋房很抢手，现在的别墅也很香，但不知能买到不。

　　最后，给大家一个建议，没有来过或很少来温江的朋友，大家可在春节时来温江漫步街头，顺便看看房，条件好的，如果看中了也可以拿下。只有当你亲自来温江后，看到人们悠闲、幸福的面容时，方能领略到天府之国原本的气质。

　　其实，来温江居住也正在成为00后的选择，因为辖区内有多所大学及优秀的中小学，算是科教基地和文化创意之地，这才是吸引年轻人很重要的因素。还有温江的城市绿化率近50%，人与自然极致相处，每当出太阳时，温江的广场就能成为热门。

　　放眼成都，公园城市的都市风采与田园风光在温江得到了充分演绎，彰显了家住温江，进可享都市繁华，退则拥田园静谧的宜居生活。

　　温江是成都的后花院，上风上水之地，不仅绿化好，还有4条河横穿整个区城，是宜居康养的好地方，它的气温也比主城区低2至3度，由于西控，温江区基本上不搞工业，主要是以三医创新，高端制造业，教育，康养，旅游，花木种植，现代农业等为主，温江的未来也会更美好，所以我们也是毫不犹豫的在温江购房养老，把武候区的住房对外出租。

　　如果有1000万元，去温江购房就不值得，温江仍然是小众的五城区之外的郊区，靠近西边，我的感觉是规划的大量的产业生产用地，如高新西区，一片一片的工厂，打工人集聚地，温江不是宜居的地方。不过，房价是比较便宜，有一条地铁直到温江，其它没什么特色可言。如今的城东南发展不错，如果置业可在地铁2号线号线路附近购房。 说购房当下不是时候，下跌空间还很大，还没有跌入谷底，再观望才是上策。有信息分析，2025 年是世界商贸极为不平凡的一年，有消息披露，市场上正悄然酝酿着一场影响深远的变革 —— 降价潮。这股浪潮犹如一阵旋风，涉及房产、汽车、家电、旅游等多个领域，与我们每个人的生活息息相关。 是什么原因引发的？ 多关注一吧！面对这波降价潮，我们普通人既迎来了机遇，也面临着挑战。

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