集团有限公司（下称“绿地集团”）与旗下绿地地产集团有限公司（下称“绿地地产”）频繁交叉持股旗下附属公司的动作还在持续。当天，绿地集团与绿地地产增、减持附属公司股权的事项，共涉及10家附属公司。

  股权变更信息数据显示，绿地集团在上海绿地集团香河投资开发有限公司、上海绿地置业有限公司、上海绿地源盛置业有限公司等6家附属公司的持股下降5%，而绿地地产增资进入。此外，绿地集团通过增资直接持有上海绿地源翔置业有限公司、上海绿地盛嘉置业有限公司等4家公司股份，绿地地产持股数下降。

  3月10日、11日，绿地集团在上海绿地临港建设发展有限公司、北京京坤置业有限公司、北京绿地京华置业有限公司的持股分别下降5%、5%、5.02%，绿地地产通过增资进入。另外，绿地集团通过分别增资5%，成为上海绿地集团天津文化发展有限公司、上海绿地南翊置业有限公司的新股东。

  3月12日的变更信息则显示，原由绿地集团100%控股的雄安绿地城市建设有限公司，其股份从100%下降为95%，绿地地产则通过增资持有另外5%股份。此外，绿地集团通过增资，新增成为苏州高新置业有限公司、北京绿地京创置业有限公司股东，变更前，后二者均由绿地地产100%持有。股权变更后，绿地集团和绿地地产分别持有苏州高新置业有限公司5.26%、94.74%股权。

  截止发稿时，绿地集团与绿地地产这种交叉增、减持附属公司股权的事项，合共已涉及19家附属公司。母公司与子公司之间为何相互频繁交叉增资旗下附属公司，且增资股份均在5%左右？

  3月13日，绿地方面人士向乐居财经解释说，（公司）每年一季度都会有这种操作，涉及管理架构调整和各项目开发工程节奏的调整，实际上还有很多区域地方公司也在调整中。“类似这样的变化，可能全年都有在进行，根据每个项目不同的时点及实际要，只是一般在年初这段时间内相对来说还是比较多一旦，就像新开工，全年都有，但可能一般年份一季度会多一些。”

  对于为何会集中在最近一段时间里面出现，该人士指出，之前疫情影响囤积下来了，相关政府没有上班，现在上班了所以集中在最近一段时间办理。以往都是一季度办理，周期长一些，1、2、3月份都有在变更。

  “我们旗下项目常年在700个左右，对应到项目公司相关的一些工商变更等信息，平均下来，可能每天都有。”上述人士指出。

  有专门从事公司财务的分析人士向乐居财经指出，从财务角度来说，100%降为95%和从0%变成5%，没有实际变化。有这么几个可能性：可能后续两家公司（集团和地产）要拆分，所以有股东结构层面的考虑。从各个公司看起来就是各种5%的变动，有很大的可能是为了分拆地产上市考虑，绿地集团和绿地地产相互交叉增资，避免现金交易。

  “他们可能从别的5%股权去换地产的5%，如果对价一样，非现金交易，又是集团内5%的安排，在税务上是可以免税的。万一后面地产分拆上市再去拿这个5%，这个对价价格也不一样了，税也要交了。所以有可能提前做这一个动作了。”

  3月12日，曾有注册会计师在接受乐居财经采访时表示，绿地集团增加5%的股权，意味着当对方获利时，其可以用权益法核算，把对方的收益直接做进利润表里边。

  对此，上述财务人士解释道：“如果为了利润角度考虑，除非是权益法，但是一般会计准则下5%还是成本法，要结合看一下董事会席位里面是不是由5%这家指派一位，如果有的话，可能是不是为了两家公司报表利润分分，但是5%利益不大。感觉更加像是是为了一些后续股权变化做的准备。”

  绿地要分拆旗下业务上市的说法是否成立？值得一提的是，外界对绿地控股的市值一直有所诟病，按其资产与规模，价值未能完全体现，而绿地管理层对此也不甚满意。

  2019年，绿地实现全年营业总收入4225亿元，同比增长21%；总利润305亿元，同比增长26%；归母净利润149亿元，同比增长31%。当中，房地产和大基建分别实现盈利收入1947亿元、1866亿元。大基建已成为绿地房地产以外的最大业务。

  去年12月13日，证监会发布了《上市公司分拆所属子公司境内上市试点若干规定》，A股母公司可分拆子公司再上市，盈利门槛大幅下调。

  而今年1月份，张玉良就曾在媒体见面会上对A股上市公司境内分拆上市“破冰”作出表态：“会探索消费领域和基金领域，但是要看时机。消费领域的价值高，还有大基建也高于房地产，第二个是酒店旅游，第三个大基建，就看下一步，我们先尝试一个。”

  这一次绿地集团与旗下绿地地产频繁发生的交叉持股旗下附属公司动作，是否可看做绿地分拆的前兆？一切，仍有待时间给出答案。返回搜狐，查看更加多