松树湖村现状总人口812人。本次规划范围为松树湖村全域。村域总面积约71.96公顷。

  按照“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的总体要求，到本规划期末完成以下主要目标：

  1、环境宜人：设置污水管道、公厕和垃圾收集点等，解决区块内的污水排放和垃圾分类，户户存放定时收集，定时清运的问题。

  2、交通便利：构建合理的道路系统与交通组织体系，保障地块内部交通便捷、安全，注重静态交通、机动车交通、步行系统和消防通道的组织安排。

  3、设施配套完善：地块周边及内部配套设施尚不齐全，需要在本次规划中完善。设置居家养老中心、地块服务中心及市政基础设施等，为居民提供便利、安全、完善的服务。

  根据收集到的人口资料，本次规划采用自然增长率法对本村2035年的户籍人口数进行预测。松树湖村2021年村户籍人口数为812人，村户籍人口年均自然增长率为6.0‰，则2035年松树湖村非流动人口数为992人。

  本松树湖村取村庄规划非流动人口992人，总建设用地面积为8.92公顷，人均建设用地面积89.90平方米。

  松树湖村依托于孝顺镇的发展，营造多层次的具有人情味的情趣空间，体现综合效益，有利生产，方便生活，促进松树湖地块各项事业协调发展。规划把松树湖地块建设成为一个设施配套齐全，保留原有特色，既有传统韵味，又有现代气息，具有魅力和地方特色的居住。

  本次居民点总平面方案设计充分结合村庄真实的情况，确保规划的可行性；节约土地，尽量提高土地利用率；符合村庄建筑布局的审美要求，努力提高村庄建设水准。

  保留区块建筑主要以砖2、混2及以上为主，部分土木建筑根据村民意愿予以保留。建筑布局遵循村庄原有的建筑肌理，建筑排列大体为东西向、坐北朝南，地块西侧朝向主要以南偏西为主，东边建筑朝向以南偏东为主，其他少量建筑根据村庄真实的情况，结合地形及道路走向进行灵活布置。

  松树湖主入口设置在地块北边，与五洲大道相连接，同时地块南边设置有次入口，交通快捷，南侧235国道松树湖段为高架，对居民日常出行没影响。规划新建一处4层综合楼，一二层为村庄中和服务中心，三四层报消薄项目，主要作为租赁，增加村集体收入。结合综合楼布置篮球场、乡村舞台等公共活动空间，为居民健身提供锻炼场地，同时作为居民的社交空间；同时结合地块内水塘设置公共绿地和景观绿化等，以此形成地块的景观中心、活动中心和服务中心，提升地块的档次，创造舒适的人居环境，打造美丽宜居的高品质居民生活区。

  傅皮村现状总人口368人。本次规划范围为傅皮村全域。村域总面积约50.05公顷。

  1、经济发展目标：到2035年，综合经济实力和生态旅游村庄竞争力增加，经济体系完善，蔬菜果品苗木产业体系和布局合理，乡村休闲旅游产业成为村庄支柱产业，经济实力位于金东区前列。

  2、社会发展目标：到2035年，建成社会风尚良好、文化繁荣、社会健全、人民生活安康，宜居宜业宜游的美丽幸福新和谐。

  3、环境发展目标：到2035年，生态保护与开发持续发展，森林覆盖率慢慢地提高，村庄人均绿地持续不断的增加，水环境质量逐步提升，生态景观有效改善，村庄生态环境优势突出。

  根据收集到的人口资料，本次规划采用自然增长率法对本村2035年的户籍人口数进行预测。傅皮村2019年村户籍人口数为368人，村户籍人口年均自然增长率为6.0‰，则2035年傅皮村非流动人口数为450人。

  本傅皮村取村庄规划非流动人口450人，总建设用地面积为4.04公顷，人均建设用地面积89.81平方米。

  根据傅皮村的人文积淀、资源禀赋和区位条件，规划将其打造成为以水稻和水果种植为特色的配套设施齐、服务功能全的生态行政村。

  本次居民点总平面方案设计充分结合村庄真实的情况，确保规划的可行性；节约土地，尽量提高土地利用率；符合村庄建筑布局的审美要求，努力提高村庄建设水准。

  新建建筑布局遵循村庄原有的建筑肌理，建筑排列大体为东西向，建筑朝向以南偏东为主，部分为南偏西，少量建筑结合地形及道路走向进行灵活布置。新增建筑主要分布在村庄西侧和南侧，随着村庄向外拓展，逐步对老村内部空间进行梳理，并逐步更新老旧建筑，满足消防及通风采光需求，力争村庄风貌整体协调统一，塑造富有乡土特色的空间。

  住宅南北向间距新建建筑按1：1.1H控制，老村按1：1.0H控制，局部地区以1：0.8H以上进行布置，满足村庄通风和日照采光要求。

  主要出入口设置在村庄沿东华街两侧，加强与孝顺镇、金华市的联系，满足村民出行需求。

  结合村内水塘及公共开放空间设置了公共绿地，提升村庄环境品质，为村民休闲娱乐提供场所。

  后余村行政管辖范围，辖后余1个村居点，村域总面积53.86公顷。居民点规划建设用地3.91公顷。

  本次规划定位为：以农田、东阳江、翅膀湖等核心资源为依托，以苗木产业高质量发展为基础，切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，使村庄成为以赏荷避暑、绿色骑行、滨水游玩为一体的特色农业旅游型江湖秀美乡村。

  生态居住片区：主要为村庄居民点集聚区，将改造现有环境，将片区发展成为居住环境优越，配套设施齐全的乡村生活示范区。

  苗木种植区：位于村庄西部和东部，紧靠东阳江，充分的利用和发挥独特的资源优势，以市场为导向，以科技为依托，形成苗木经营示范区。

  农业种植区：位于村庄南部，借助金义东高速连接线的区位优势，建设成生产示范、休闲观光、现代产业融合、物流信息公共服务平台为一体的区域农业示范基地。

  规划区范围内规划范围为3.91公顷，其中村庄建设用地面积为3.91公顷，按照规划人口计算人均建设用地面积为82.44㎡/人，按照现状人口计算人均为100.71㎡/人。

  新建住宅区：主要位于居民点东西两侧，共计新建22户。新建区块需统一开发建设、均按整体指标控制。控制指标分别为；地块整体容积率控制不小于1.0，建筑密度不大于35%，绿化率不小于30%，建筑层数控制为三层建筑，檐口高度不超过10米，建筑户型每户占地不超过140平方米，建筑采用三联、四联建设，建筑朝向以偏南向为主，部分可以与周边地块及道路相互协调。

  老村改造区：主要为老村改造范围（不包括公共服务设施和主次干道），管控要求主要是村庄主路退让2.5米、村庄支路退让1.5米，区块内建筑户型大小、层数、间距可以协商确定，但层数不超3层等。

  保留建筑主要以砖2、混2及以上为主，部分土木建筑根据村民意愿予以保留。新增建筑主要分布在村庄外围，根据村民意愿基本布置在村庄西侧和东侧，新增启动地块位于村庄西侧和东侧，可安置17户，路网结构为网状和树状相结合，住宅互相平行排列。建筑与环境有机结合，形成舒适、优美的生活空间。沿东阳江预留 30 米生态绿带。新建住宅建筑南北向间距为 12 米，新建建筑侧间距为 4 米以上。

  规划以现状为基础，根据后余村的空间及产业高质量发展导向，结合其景观生态特色形成 “一心、多片区“的空间结构。

  “一心“——村庄公共服务设施中心最重要的包含生活服务、文化活动、村庄公共活动中心及广场等村庄服务设施。

  根据收集到的人口资料，本次规划采用综合增长率法对本村 2035 年的户籍人口数进行预测。诗后山村现状人口数为 581人，到 2035 年末诗后山村非流动人口数为686人。

  本次规划根据村庄的真实的情况，主要为原址改建及村西、北侧的启动地块。村庄建设用地面积：6.17公顷，人均89.98平方米。

  依托诗后山村的生态环境、对接区域市场需求，整合自然人文资源，以“宜居型村庄”为主题，打造集生态居住、产业配套服务于一体的休闲生活型村庄，成为宜居休闲生活典范。

  本次居民点总平面方案设计充分结合村庄真实的情况，确保规划的可行性；节约土地，尽量提高土地利用率；符合村庄建筑布局的审美要求，努力提高村庄建设水准。

  保留建筑主要以砖2、混2及以上为主，部分土木建筑根据村民意愿予以保留。新增建筑主要分布在村庄外围，根据村民意愿基本布置在村庄南侧、东侧和北侧，新增启动地块位于村庄东侧和南侧，随着村庄向外拓展，根据村庄原有的空间肌理，逐步对老村内部空间进行梳理，满足消防及通风采光需求，并逐步更新老旧建筑。

  村庄的启动地块位于村南侧，规划范围约1.24公顷，可安置户数39户。诗后山村近期首要工作重点为梳理居民点内部道路，道路梳理涉及拆除的居民优先安置于启动地块，剩余的陆续安置。待老村腾出空间后剩余的居民建设于老村内。

  白渡村现状总人口832人。村域总面积约348.98公顷，居民点规划建设用地面积9.15公顷。

  本次规划根据村庄的真实的情况，主要为原址改建及村西侧的启动区块。村庄建设用地面积：9.15公顷，人均89.71平方米。

  以山清水秀自然格局为核心，以适老宜居活力武术为特色，以农文旅相结合为向导，“休闲运动、适老宜居”的活力健康村。

  规划结合村民更新发展需求和现状基本要素，形成“一心、一轴、四点、五片”的空间结构。

  一轴：沿着村庄主干路，结合路两侧公共服务设施与休闲活动设施形成村庄休闲服务轴线。

  五片：根据村民的保留与更新需求，形成村庄五个片区，包括综合整治区和更新建设区。综合整治区在多数现状建筑保留的基础上，穿插更新，改善整体居住环境。更新建设区基本需要完成有机更新，属于整体拆旧新建片区。

  规划村庄范围红线.25平方米+国有建设用地1117.30平方米+历史建筑占地面积469.30平方米），坑塘水面3034.93平方米。

  规划总户数272户，其中保留106户，规划166户（90㎡17户，120㎡123户,140㎡26户），建筑层数为3层，满足村庄建房需求。

  栗塘范村现状总人口482人。村域总面积约2.54平方公里，居民点规划建设用地面积53020平方米。

  本次规划紧围绕“产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的乡村振兴总目标开展，重点围绕村域发问题，坚持目标导向与问题导向相结合，确定村庄发展的策略目标并以此为统领，行政村层面统筹安排域各类用地布局，衔接落实基本农田保护红线划定成果、生态保护修复、产业高质量发展空间布局；居民点层面着重考虑居民点宅基地布局、公共服务设施及基础设施布局、历史背景和文化遗产保护与传承、村庄特色风貌管控等，形成村域“一本规划、一张蓝图”。

  根据收集到的人口资料，本次规划采用综合增长率法对本村 2035 年的户籍人口数进行预测。栗塘范村现状人口数为 482人，到 2035 年末栗塘范村非流动人口数为693人。

  本次规划根据村庄的真实的情况，主要为原址改建及村南侧。村庄建设用地面积：53886平米，人均90平方米。

  基于栗塘范村山水禀赋、文脉精髓、村庄肌理以及村民发展意愿，并结合金义都市区发展要求，以村庄内部田园风光、山林风光、范仲淹名士文化、质朴乡村为本底，以休闲、文化为乡村旅游发展主线。打造成为集合休闲农业、生态观光、度假旅游、文化体验等功能于一体活力、野趣、宜居、幸福的金华美丽乡村新名片。

  1、保留建筑质量较好的建筑，多为钢混建筑，主要位于村庄北侧。对村内老、旧、小、破住宅拆除盘活。

  2、近期在村庄南侧和西北侧布置村整治更新启动地块，村内住户搬迁至外围，腾挪出村中心用地进行下一步整治更新。

  3、依托村庄内部腾挪出的空间梳理道路体系，建设景观绿地、休闲广场，提升人居环境。按照尽量少占、不占耕地的要求主要在村庄外围较易利用非稳定耕地进行安置。

  规划村庄居民点建设用地面积53014 平方米，按规划人口590 人计算，人均建设用地90平方米。规划总户数203 户。其中规划保留建筑166 户（包括保留的10 户国有住宅），拆除24 户，新建37 户。

  釜章村现状总人口878人,285户。村域规划面积约242.09公顷，居民点规划建设用地面积为9.62公顷。

  本次规划紧围绕 “产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的乡村振兴总目标开展，重点围绕村域发展问题，坚持目标导向与问题导向相结合，确定村庄发展的策略目标并以此为统领，村域范围统筹安排空间布局规划、道路规划、空间管制、产业高质量发展空间布局；居民点层面着重考虑居民点宅基地布局、基础配套设施布局、历史背景和文化遗产保护与传承、村庄特色风貌管控等。

  根据收集到的人口资料，本次规划采用综合增长率法对本村2035年的户籍人口数进行预测。釜章村现状村户籍人口数为878人，村户籍人口年均自然增长率为6.0‰，以2021年为预测基准年，预测年限14年，机械增长人口为193人，经计算，釜章村2035年规划户籍人口规模取1159人。

  本次规划根据村庄的真实的情况，主要为原址改建、村中空闲地的新建作为今后的发展趋势。村庄建设用地面积：9.62公顷，人均83.00平方米。

  釜章村为金华市金东区岭下镇中部的一个行政村，通过深入挖掘釜章村生态环境、人文风情等优势特色资源，结合积道山风景区和八仙溪生态绿道，积极发展乡村旅游产业，加大力度发展蔬菜、水果、粮食和苗木种植，力争形成采摘体验园、观光园，发挥规模效益，与乡村旅游业形成相辅相成的产业格局。

  本次居民点总平面方案设计充分结合村庄真实的情况，确保规划的可行性；节约土地，尽量提高土地利用率；符合村庄建筑布局的审美要求，努力提高村庄建设水准。

  保留区块建筑主要以砖2、混2及以上为主，部分土木建筑根据村民意愿予以保留。

  新建建筑布局遵循村庄原有的建筑肌理，建筑排列大体为东西向，建筑朝向为朝南，部分建筑根据村庄情况布置。由于釜章自然村较为靠近八仙溪，依托八仙溪优美的自然环境进行建筑布局；王溪自然村则在现状基础上进行建筑更新，在空间发展上进行引导，建议向村庄集中建设区靠拢发展，避免散乱的布局模式。

  住宅南北向间距新建建筑按1：1.1H控制，老村按1：1.0H控制，局部地区以1：0.8H以上进行布置，满足村庄通风和日照采光要求。

  主要出入口设置在村庄南、西两侧，加强与岭下镇、金义东连接线的联系，满足村民出行需求。

  各个自然村均结合水塘及公共开放空间设置了公共绿地，提升村庄环境品质，为村民休闲娱乐提供场所。

  铁店村现状总人口359人。村域总面积约119.79公顷，居民点规划建设用地面积4.20公顷。

  根据收集到的人口资料，本次规划采用综合增长率法对本村 2035 年的户籍人口数进行预测。铁店村现状人口数为 359人，到 2035 年末铁店村非流动人口数为434人。

  本次规划根据村庄的真实的情况，主要为原址改建及村东、南侧的启动地块。村庄建设用地面积：3.90公顷，人均90平方米。

  依托铁店村的生态环境、对接区域市场需求，整合自然人文资源，以“宜居型村庄”为主题，打造集生态居住、产业配套服务于一体的休闲生活型村庄，成为宜居休闲生活典范。

  本次居民点总平面方案设计充分结合村庄真实的情况，确保规划的可行性；节约土地，尽量提高土地利用率；符合村庄建筑布局的审美要求，努力提高村庄建设水准。

  保留建筑主要以砖2、混2及以上为主，部分土木建筑根据村民意愿予以保留。新增建筑主要分布在村庄外围，根据村民意愿基本布置在村庄南侧、东侧和北侧，新增启动地块位于村庄东侧和南侧，随着村庄向外拓展，根据村庄原有的空间肌理，逐步对老村内部空间进行梳理，满足消防及通风采光需求，并逐步更新老旧建筑。

  村庄的启动地块位于村南侧，规划范围约1.06公顷，可安置户数29户。铁店村近期首要工作重点为梳理居民点内部道路，道路梳理涉及拆除的居民优先安置于启动地块，剩余的陆续安置。待老村腾出空间后剩余的居民建设于老村内。

  埠头村现状总人口763人。村域总面积约83.86公顷，居民点规划建设用地面积8.39公顷。

  根据收集到的人口资料，本次规划采用综合增长率法对本村 2035 年的户籍人口数进行预测。埠头村现状人口数为 763人，到 2035 年末埠头村非流动人口数为932人。

  本次规划根据村庄的真实的情况，主要为原址改建及村东、南侧的启动地块。村庄建设用地面积：8.39公顷，人均90平方米。

  依托埠头村的生态环境、对接区域市场需求，整合自然人文资源，以“宜居型村庄”为主题，打造集生态居住、产业配套服务于一体的休闲生活型村庄，成为宜居休闲生活典范。

  本次居民点总平面方案设计充分结合村庄真实的情况，确保规划的可行性；节约土地，尽量提高土地利用率；符合村庄建筑布局的审美要求，努力提高村庄建设水准。

  保留建筑主要以砖2、混2及以上为主，部分土木建筑根据村民意愿予以保留。新增建筑主要分布在村庄外围，根据村民意愿基本布置在村庄南侧、东侧和西侧，新增启动地块位于村庄东侧和南侧，随着村庄向外拓展，根据村庄原有的空间肌理，逐步对老村内部空间进行梳理，满足消防及通风采光需求，并逐步更新老旧建筑。

  村庄的启动地块位于村北侧，规划范围约1.25公顷，可安置户数47户。埠头村近期首要工作重点为梳理居民点内部道路，道路梳理涉及拆除的居民优先安置于启动地块，剩余的陆续安置。待老村腾出空间后剩余的居民建设于老村内。

  摩诃村现状总人口634人,205户。村域规划面积约229.00公顷，居民点规划建设用地面积为6.92公顷。

  本次规划紧围绕 “产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕”的乡村振兴总目标开展，重点围绕村域发展问题，坚持目标导向与问题导向相结合，确定村庄发展的策略目标并以此为统领，村域范围统筹安排空间布局规划、道路规划、空间管制、产业高质量发展空间布局；居民点层面着重考虑居民点宅基地布局、基础配套设施布局、历史背景和文化遗产保护与传承、村庄特色风貌管控等。

  根据收集到的人口资料，本次规划采用综合增长率法对本村2035年的户籍人口数进行预测。摩诃村2020年村户籍人口数为634人，村户籍人口年均自然增长率为6.0‰，以2020年为预测基准年，预测年限15年，机械增长人口为129人，经计算，摩诃村2035年规划户籍人口规模取823人。

  本次规划根据村庄的真实的情况，主要为原址改建、村中空闲地的新建作为今后的发展趋势。村庄建设用地面积：6.92公顷，人均84.10平方米。

  通过深入挖掘摩诃村生态环境、人文风情等优势特色资源，结合乡村产业高质量发展趋势，着重发展毛芋、火龙果、杨梅、布朗李种植，同时健康科学的发展乡村休闲旅游。

  本次居民点总平面方案设计充分结合村庄真实的情况，确保规划的可行性；节约土地，尽量提高土地利用率；符合村庄建筑布局的审美要求，努力提高村庄建设水准。

  保留区块建筑主要以砖2、混2及以上为主，部分土木建筑根据村民意愿予以保留。

  新建建筑布局遵循村庄原有的建筑肌理，建筑排列大体为东西向，建筑朝向根据村庄情况布置，由于村庄南部为山林，所以老国道以南的建筑基本以朝北为主，老国道以北建筑基本以朝南为主；少量建筑根据村庄真实的情况，结合地形及道路走向进行灵活布置。

  主要出入口设置在村庄东、西两侧，加强与岭下镇、新国道的联系，满足村民出行需求。

  各个自然村均结合水塘及公共开放空间设置了公共绿地，提升村庄环境品质，为村民休闲娱乐提供场所。

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