到2025年5月30日收盘，万 科Ａ（000002）报收于6.64元，较上星期的6.63元上涨0.15%。本周，万 科Ａ5月28日盘中最高价报6.76元。5月26日盘中最贱价报6.6元。万 科Ａ当时最新总市值792.2亿元，在房地产开发板块市值排名2/92，在两市A股市值排名178/5146。

　　万科企业股份有限公司控股子公司为银行借款事项做担保。告贷方为Vanke Rainbow Investment Partner II Limited，向境外金融机构请求不超越68.72亿港元的借款，期限不超越2年。担保方法包含信誉确保和股权质押，控股子公司作为一起告贷人承当还款责任。担保方包含Chogori Investment (Hong Kong) Limited、Vanke Rainbow Holding Ltd等，担保期限为提款之日起不超越2年。到2025年4月30日，公司及控股子公司担保余额为788.16亿元，占2024年底经审计净资产的38.89%。本次担保后，对外担保总额将为851.19亿元，占比42.00%。

　　万科企业股份有限公司2025年度盯梢评级陈述由中诚信世界信誉评级有限责任公司发布。陈述阐明，万科企业股份有限公司主体信誉等级保持AAA，评级展望为安稳；“20万科06”、“20万科08”、“21万科02”的信誉等级相同保持AAA。陈述着重，万科企业取得大股东深圳市地铁集团有限公司及深圳市国资委的全力支持，土地储备区域散布质量较好，持有型物业可发明再融资空间且租金收入供给现金流弥补。但是，公司面对出售成绩大幅度地跌落、母公司层面货币资金余额一会儿就下降、揭露市场债券融资途径不畅等问题。2024年，公司出售金额同比削减34.6%，净利润亏本487.04亿元，2025年一季度出售成绩同比下滑39.8%。公司2024年新增项目较少，土地储备面积减缩，全年仅获取13个项目。公司继续按期兑付到期及回售债券，但年内到期及到回售期的境内外债券金额仍有217.60亿元，面对较大会集兑付压力。陈述还说到，公司运营服务事务如物业服务、物流仓储服务等运营安稳，为公司收入及现金流构成弥补。

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　　证券之星估值剖析提示万 科Ａ行业界竞争力的护城河杰出，盈余才能平平，营收成长性较差，归纳基本面各维度看，股价偏低。更多

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