（河北保利房地产开发有限公司,青岛青铁智能科技有限公司,北京方兴亦城置业有限公司 ），3家央国企联合斩获市南瞰海新地块！这也是保利首进市南的榜首个项目，金茂在市南区第二个，青铁在市南区开发的第四个项目。

　　成交楼面地价14020元/㎡，总价8.84亿元，这也是市南区2024年以来成交的第二宗地块，榜首宗为宁夏路地块。

　　具置是轮渡湾片区SN0102-04地块，占地面积约21781.5㎡，修建面积约63166.36㎡，容积率2.9，修建密度25%，绿地率30%。其间出让部分规划为乡镇住所用地，修建面积约63041.36㎡，起拍楼面地价14020元/㎡，起拍总价8.84亿元，竞买保证金1.77亿元，份额20%。

　　此外，划拨一宗城市轨道交通用地，占地面积约43.1㎡，修建面积约125㎡。

　　该地块坐落中岛组团北部，四川路以西，轮渡地块以北，西邻胶州湾，是主城区为数不多的沿海地块之一。

　　周边建造有环湾绿道，环境宜居；接近地铁1号线号线及青岛火车站，交通便当；间隔金茂湾购物中心、市南区人民医院、海慈医院、青岛一中市南分校、二十四中直线公里以内，教育、医疗及配套完善，可打造沿海区域高端住所社区。

　　1.交通：现状周边有青岛火车站，地铁1号线号线青岛站，公交四川路、巨野路站等；在建地铁2号线西延线.教育与医疗：现状周边青岛一中市南分校、二十四中、市南第二试验小学、定陶路小学等，海慈医院、市南区人民医院、社区卫生服务站等；规划周边有24班小学等。

　　3.文体设备及商业：现状周边文体设备包含铁路工人文明宫、体育馆等，商业设备包含金茂湾购物中心、团岛农贸市场；规划周边有社区文明体育设备。

　　（一）依照《青岛市人民政府关于赞同市南区轮渡湾片区部分地块土地归入储藏并将SN0102-04地块国有建造用地使用权进行供给的批复》（青政地字〔2024〕146号），

　　，土地用处为城市轨道交通用地。（二）未在市南区注册公司的竞买人在竞得土地后，须在市南区注册建立独立法人公司。

　　1.依据《青岛市轨道交通法令》有关法律法规，为保证地铁建造运营安全，竞得人须与青岛地铁集团有限公司商定计划后依法处理相关手续。

　　2.竞得人须按规划要求建造养老服务站、社区卫生服务站、托育所、邻里坊，在签定成交确认书前与市南区政府或市南区政府指定单位签定

　　，建成后无偿移送市南区政府或其指定单位。以上协议由市南区政府担任在出让公告发布时同步在其官网公示，并担任做好协议内容回答、协议签定和监督落实工作。竞买人如需了解协议有关内容，可到市南区政府官网查询：A.乙方在市南区西片区 SN0102-04 地块开发寓居项目的一起,担任同步建造社区公共服务配套设备，

　　C.乙方应在工程检验存案之后30日内，向甲方宣布书面交代告诉。甲乙双方应在约好的交代日期一起处理配建公共服务设备交代手续。乙方担任将竣工检验材料上报档案管理部分，一起乙方向甲方提交一套完好的档案副本，在移送乡镇寓居区配套公共服务设备时相关材料同时移送甲方。乙方宣布书面移送告诉后30日内，甲方无故不接纳的，乙方革除违约责任。

　　D.670平方米养老服务站，300平方米社区卫生服务站、300平方米托育所，650平方米邻里坊(以终究规划批阅的面积为准)无偿移送给甲方或甲方指定的部分。

　　F.因乙方原因，乙方未按协议约好期限完结配套公共服务设备建造的，或建成后未及时处理移送的，或许未在告诉后30日内完结对建造规范、装饰规范整改至合格的，视为违约。