昨日，现已暴雷的深圳前海天玑财富办理有限公司发了一份公告，他们和绿洲商议后决议，拿出24套公寓，以2.5万元的商场单价安顿出资人。

  天玑财富曾以13.85亿接盘深圳海航城，他们在本年6月份完全暴雷，宣称绝不跑路的高管悉数跑掉了，800多个出资人的26亿出资款，或许都要化作乌有了。

  许多人现在才知道，他们暴雷的产品居然包含了绿洲的项目。一个炒房金融公司，一个全国TOP6的房企，就这么为难地呈现在了一同。

  4月21日那天，天玑财富办理有限公司的一名理财参谋，来到出资人云姐的家里，进门就蹲到她脚下说，姐，你的出资款，公司兑付不了了。

  云姐当场一口气没顺过来，忙问是利息不能兑付，仍是本金不能兑付？理财参谋答复：

  云姐出资的打理产业的产品名为“天玑绿洲中心广场私募协作基金一期”，一年期一百万元，年利率9.5%，出资标的是绿洲GIC成都中心广场项目公寓。

  这个项目坐落成都武侯区二环，2013年，绿洲用30亿元拿下了这块商业兼容二类住所用地。

  2018年末，在住所部分悉数交房后，绿洲GIC项目公司和天玑财富签订协议，天玑要经过融资包销的方法，认购GIC项目还在建设中的T2号公寓楼，总共735套房源。

  包销形式是，天玑付出部分定金，以一万四千元的单价，拿下清水公寓。天玑进行精装后，再以两万两千元每平米售出。

  2019年下半年，协作就出了问题，绿洲和天玑从头签订了协议，天玑要绿洲退回1.5亿定金。但绿洲方只退回了部分，大部分定金折成124套公寓给了天玑。

  这个时分，抄底海航城失利的天玑财富，资金链现已接近开裂，绿洲又习气性地由于拖欠工程款罢工了。

  曾经在成都房企出售额前五的绿洲，现已失去了在排行榜呈现的资历。看下绿洲成都在售的8个项目，只要3个坐落市区。

  10月30日，绿洲西南工作部下发了第四季度内控方针和奖惩方法。整个绿洲西南区域第四季度的出售方针是86亿元。

  这三道红线，和各城市公司榜首责任人有关。合同方针完结率，高于保底方针的，职位上调一级。完结率低于生命线的，职位下调一级。

  绿洲成都公司的人说，大单便是包销，这是快速去化完结出售额的仅有方法。天玑财富就被绿洲寄予过这种期望。

  不过，绿洲的知情的人说，GIC公寓融资的事，其实绿洲西南工作部底子无权经办，主责部分是绿洲集团财政中心。

  这段时刻绿洲集团项目出售和融资来的钱，都用来偿还拖欠全国个当地政府的土地出让金了。仅仅是西南工作部，就拖欠德阳、宜宾、南充等地政府几十亿的土地款。

  据他预算，绿洲的回款率大约只要四成。绿洲最近拿的地，不是拖欠政府，便是由施行工程单位垫支。但不付土地款，政府就不批预售证。

  10月14日，绿洲集团召开了第四季度工作会议。会上，张玉良剖析绿洲现在的局势，说绿洲面对许多的困难。

  三大攻坚，便是指的出售去化、交给结算、资金确保。说白了，都和现金流有关。

  张玉良自己是不是真觉得，抖擞精神就能拯救现状子姨不知道，但位绿洲集团的朋友说，上个月，绿洲在张家港拿的地，集团连喜报都没让发。

  在天玑暴雷的整个事情中，最有意思的是，天玑和绿洲是以2.5万元的商场单价安顿出资人，天玑给绿洲签的包销合同，是2.2万元/平米的精装房。