单一简单的土地开发方式已然成为过去，尊重环境本身将成为土地开发的最高原则。田园综合体是在结合村民生产经营活动及农村文化与生活的基础上，充分的利用田园景观、自然生态及环境资源，将生态农业与旅游综合体进行组合的创新型综合体，其核心是农业生产和生活资源休闲观光化。田园综合体建设需挖掘本地乡土文化与风土人情，让乡村文化得以复兴，恢复乡村独有的美丽与活力，成为新都市人的桃花源。

  田园综合体以农业为主导，融合旅游、创意、地产、文化、商贸、娱乐等3个及以上相关产业与支持产业，形成多功能、复合型、创新型产业结合体，可有效提升产业集成度，改变传统产业体系，转变产业高质量发展和运作模式，增强产业间互动与支持效应，有助于催生出新型业态。

  我国以往采取农业支持工业、农村支持城市的单向失衡的城乡发展的策略。20世纪90年代以来，逐步确立的统筹城乡发展、工业反哺农业、城市支持农村、建设社会主义新农村及城乡经济社会持续健康发展一体化等一系列重大举措，标志着我国的城乡关系进入一个新的历史阶段。

  田园综合体以乡村振兴为最高目标，让城市与乡村各自均能发挥其独特禀赋，实现和谐发展。其核心价值以田园生产、田园生活、田园景观为核心组织要素，形成多产业、多功能有机结合的空间实体。

  随着城市化进程逐渐加深，很多城市居民面对日益高涨的生活上的压力，向往回到田园和乡村，与自然产生更多的互动，以达到放松、休闲、康养的目的。而田园综合体可满足大家日渐增长的生态诉求与文化寻根，从而带动民间传统文化的回归。

  作为一门新兴学科，景观生态学学科特点是多学科交叉。从理论层面来说，景观生态学理论主要是以整个景观为对象，通过物质流、能量流、信息流与价值流在地球表层的传输和交换，运用ECO原理和系统方法研究景观结构与功能、景观动态变化及相互作用机理，进一步研究景观的美化格局、优化结构、合理规划利用和保护的学科。尤其对于田园综合体的景观规划而言，真正在景观生态学理论指导下进行设计，可提升田园综合体的设计水平。

  景观美学是研究自然美的保护和加工，探讨自然美的成因、特征、种类以及开发、利用和装饰自然美的方法与途径等的学科。景观美学理论涉及范围最重要的包含自然景观、人工景观和人文景观。在田园综合体景观设计中，真正以景观美学理论为指导，对农村的自然景观、人工景观和人文景观进行设计可提升美感。

  农旅融合发展理论主要是在考虑农村农业资源的基础上，合理开发农村区域范围以内的土地资源、乡土资源和文化资源等，依托农旅结合、以农促旅、以旅兴农的产业格局促进农村发展的一种理论。从当前农旅发展现在的状况来看，农村休闲旅游、配套商业甚至旅游地产等均为农旅融合理论发展下的合理应用。

  作为一种新型发展观，可持续发展主要是以保护自然资源环境为基础，以激励经济发展为条件，以改善和提高人类生活品质为目标的一种发展理论。从当前农村发展现在的状况来看，从最初的美丽乡村建设到当前田园综合体的普及，是可持续发展理论实践应用的完美体现。新农村的发展和振兴已经从最初重视人居环境、乡村风貌的改善逐步向农村资源的可持续发展及多产业融合发展转变。