风格初晴·墅规划2-4层产品，共规划377户，估计单价区间为50000-70000元/平米，总价区间约1000-4000万元/套，项目行将开盘，详细时刻待定。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。

  万万没想到的是，站在风格初晴一期的样板间内，我看到了正在施工中的别墅群。

  重点是，根据仅0.56的容积率，相较于一期产品，风格初晴二期打造的是纯别墅社区，为叠拼+联排+类独栋。因此，圈层也会更朴实，匹配终极改进客群。

  作为风格初晴的旗舰款，二期还在初晴的基础上，设置了一个专属“奶名”——风格初晴·墅，以匹配风格初晴二期业主的身份、格式和境地。

  和天津市面上其他豪宅项目比较，风格初晴二期应该是被老天追着喂饭吃的“天选之子”。

  风格初晴二期地势规整，仅南侧临市政道路，东北侧紧邻梅江公园，视界无遮挡，为临湖别墅区。

  并且，修建覆盖率低于20%，为社区内景象规划规划留下足够大的空间，可营建风格式修建景象交融社区。

  与市中心近在咫尺，不是凹凸配，不是市郊，是老梅方位实在的纯别墅区。

  市面上或许还有容积率1打头的楼盘，但低至0.56的新盘，除了风格初晴二期，再无其他。

  而市面上的低密改进盘，容积率1.0-2.0，就足以成为中心卖点。要么做纯洋房，要么便是叠拼+洋房的凹凸配。

  还有些楼盘，营销端可能会偷换概念，把周边的湖泊或公园计入。这样一来，容积率就可低至1.0以下。

  纯别墅社区的寓居体会，天然比参杂了其他产品业态的楼盘更朴实，舒适度也更高。

  梅江公园，用地约260万㎡，拥有约190万㎡水域面积，绿地面积约70万㎡。并且，梅江公园的水域面积是水上公园的两倍多。

  其间，梅江公园二期工程占地约120万㎡，包含约30万㎡的湿地公园、近20万㎡的花卉公园、约80万㎡的湖区以及由市体育局配套的康体、文娱设备。

  这样的城市级公园配套，让与之紧邻的风格初晴二期占有着十分稀缺的生态高地。

  周边还有山姆会员商铺、梅江环宇城、龙湖梅江天街（估计2024年下半年开端经营）。

  既没有市中心被老破小围住的为难，又没有新板块配套缺乏的惋惜，地段无可挑剔。

  现在我了解到的音讯是，风格初晴二期总价区间为1000万-4000万左右。

  相较于一些为了走量规划中小户型产品的社区，风格初晴二期的圈层会更朴实，由于起步门槛便是1000万。

  到了必定阶段，买房实际上的意思便是生活方式的挑选。住在这儿，大略才是实在匹配隐贵的生活方式。

  现现在，实在有档次的豪宅业主，更倾向于内敛、高档的规划，寻求低沉中的豪华。

  经典的规划、有质感的原料、重视细节的处理……这些塔尖人群往往更喜爱低沉而高雅的风格。

  在一期基础上，风格初晴二期持续迭代晋级，在了解了其本钱投入和规划用心后，我觉得的确是值得其他天津豪宅项目学习的典范，也是风格本年最大的“王炸”。

  在这宗天生丽质的地块之上，风格不断精研产品，力求不孤负这宗难以仿制的土地，让业主取得更舒适、松懈的寓居体会。

  风格初晴二期为纯别墅社区，全体占地约16.25万㎡，48栋叠拼，19栋联排及类独栋别墅，合计377套，是风格欧式产品系的晋级之作。

  户型面积区间已确认，叠拼为建面约200㎡-240㎡；联排为建面约320㎡，类独栋为建面约400-500㎡。

  可以确认的是，全体社区空间低密舒适，全部楼栋均不超越4层，视界开阔，日照充沛。

  为了打造可以传世的著作，风格规划团队深研伦敦大学学院、牛津大学、天津外国语学院等高校经典修建，又对五大路、解放北路上的修建群进行了观赏调研和探究。

  终究决议计划——风格初晴二期修建立面为哥特学院修建风格，在一期的欧式基础上进行迭代。

  风格初晴二期的修建还加大了石材的份额，关于一楼的方位，包含叠上叠下入户玄关、转墙柱、拱心石、10 余种窗套造型、楼顶山君窗、石材雕花造型等。

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