Mr.Z最新爆料,坐落崇川区公民东路的绿洲云鼎第宅工地罢工多时,项目已延期交给长达半年之久。
据爆料人供给的实拍图,绿洲云鼎第宅工地内现在无人施工,机械不在运作,全体处于阻滞情况。
加之上星期五,绿洲控股发布“美元债券展期”公告,一时刻,“绿洲游走暴雷边际”、“绿洲会不会烂尾”等言辞甚嚣尘上。
绿洲云鼎第宅坐落崇川区公民东路沿线,是绿洲新都会二期项目,由绿洲控股开发建造。
爆料人表明,项目工地内无人员进出,大型设备也不在运作,全体处于罢工情况。
现在,待交给的三栋公寓(6#7#8#)外立面根本竣工,但室外管线,以及公区美化等工程均未完结,何时复工、能否顺畅交给都是未知数。
本年4月,就曾有绿洲云鼎第宅的业主爆料,称自己购买的8号楼公寓,依照合同应于2021年11月底交房,现已延期交给150天,关于业主的咨询,开发商也一向未有清晰答复。
随后,又有业主称“交给日期从一开端的21年11月底延到22年2月底,这会儿又说要到22年6月。”
眼下已是6月份,项目还处于罢工情况,工期严峻滞后,看来绿洲云鼎第宅的交给日期,又又又要再一次推迟了。
绿洲云鼎第宅的“交给延迟症”并非个例,其坐落海门的绿洲长滩项目,交给时刻也是一拖再拖,业主屡次联络开发商和绿洲总部,电话一直未接通。
现在,绿洲控股又被曝出债款展期、成绩下滑、评级下调,南通绿洲这两大项目何时能复工?何时能交给?眼看是遥遥无期了……
5月27日,绿洲控股发布了重要的公告,称2022年6月25到期5亿美元、票息6.75%的债券无法如期兑付,绿洲控股的债款危险正式暴露在大众面前。
债款展期,直接阐明该房企现金流遇到很大困难,阶段性无法偿还债款,游走在违约暴雷的边际。
绿洲的这份展期公告,既把国企“金身不破”的崇奉打破了,也成为50强房企中仅有宣告债券展期的国资房企。
绿洲表明“上海疫情导致全国50%售楼处封闭,合同出售额4月同比跌幅57%,5月跌幅也会较大。”
依据绿洲控股的财报数据,2021年其房地产板块完结出售额2902亿,同比削减19%,而其归母净利润更是下滑58.8%。
能够看出,绿洲的出售情况上一年就现已不达观,本年3月迸发的疫情,最多算是“落井下石”。
到2022年一季度末,绿洲控股持有货币资金656.8亿元,较上年同期削减20.6%。除掉受限制现金,其可用的现金及现金等价物,只要495.15亿元。
但在同期,绿洲控股的短期告贷有229.18亿元,应当付出的收据有302.99亿元,一年内到期的非流动性负债更是高达701.01亿元。三者算计,达1203亿元。
据上海票交所公告显现,到本年1月31日,继续3个月或当月呈现商票兑付逾期的绿洲系公司仅有2家;2月份,商票逾期的绿洲系公司添加至3家;3月份,添加到9家,4月份,已逾越20家。
商票逾期某一些程度也可视为公开市场的信誉违约,商票逾期的子公司数目继续不断的添加,反映出绿洲控股面临着巨大的信誉违约危险。
别的,据天眼查信息数据显现,自上一年下半年以来,绿洲控股旗下子公司的司法被执行案、失期被执行、股权司法冻住等数目不断增多,足以显现绿洲经营危险之高。
美元债展期、很多商票逾期、成绩下滑,随之而来的是标普七天里两次下调绿洲控股的信誉评级。
5月23日,标普将绿洲控股集团长时刻发行人信誉评级从“B+”下调至“B-”,并将公司担保的高档无典当收据长时刻发行评级从“B”下调至“CCC+”。一起将绿洲香港控股有限公司的评级从“B”下调至“B-”,一切评级都被列入负面影响信誉调查名单。
5月30日,标普再次下调其评级,将绿洲控股集团长时刻发行人信誉评级从“B-”下调至“CC”,一起将改公司未偿高档无典当收据的发行评级从“CCC ”下调至“C”。
负面展望反映出,当拟议买卖完结时,标普或许会将绿洲发行人信誉评级下调至“SD”(选择性违约)。
冰冻三尺,非一日之寒。绿洲控股陷债款泥潭已久,“暴雷”早晚会来,疫情不“背锅”。
南通的绿洲云鼎第宅和海门的绿洲长滩交给时刻一拖再拖,下一个罢工、延期、烂尾的项目又会是哪里?